购二手房什么时候给房款

购买二手房时，房款支付时间需根据交易阶段确定。签订正式合同后，买家需支付定金，一般为总房款的10%。办理过户手续前，买家需支付大部分房款，通常为总房款的60%-80%。银行放款后，买家需支付剩余房款。支付方式建议选择银行监管，确保资金安全。交易过程中，房款支付时间需与过户时间紧密衔接，避免资金风险。

二手房交易中，房款支付时间与产权转移密切相关。全款购买时，房款可在过户当天支付。贷款购买时，首付款需在签订合同后3-5个工作日内支付，尾款由银行直接划给卖家。特殊情况如买卖双方协商一致，可采用分期付款方式，分3-6次支付，每次间隔15-30天。无论何种方式，房款支付前务必确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。