房贷提前还款是否可以减少利息

房贷提前还款确实能减少利息支出。银行计算房贷利息时采用"利随本清"原则，剩余本金越少，产生的利息就越少。假设贷款100万元，30年期，利率4.5%，正常还款总利息约82万元。若在第5年提前还款20万元，剩余期限利息可减少约25万元。提前还款后，银行会重新计算还款计划，每月还款额或还款期限相应减少，利息支出也随之降低。

提前还款还能缩短贷款期限。原定30年的贷款，提前还款后可缩短至25年甚至更短。借款人节省的不仅是利息，还有心理压力。房贷提前还款需要支付一定违约金，一般为剩余本金的1%-3%，但多数银行在贷款满一定年限后（通常2-3年）免除违约金。提前还款前应仔细计算节省的利息与违约金的差额，确保实际获益。