父母57岁了还能贷款买房吗

57岁父母申请房贷完全可行，银行主要考察还款能力和信用记录。许多银行接受65岁前申请人，只要收入稳定、负债率低于50%、有稳定工作或退休金。实际案例显示，有企业高管58岁获批20年贷款，月供1.2万元；退休教师凭借每月8000元退休金成功贷款15年；公务员58岁凭借稳定收入获批30年贷款。关键材料包括收入证明、银行流水、退休证、房产证等，提前准备齐全材料能提高审批通过率。

父母57岁购房需考虑贷款期限限制。银行一般将贷款期限加年龄控制在70-75岁内，这意味着最长贷款期限约13-18年。实际操作中，58岁申请人常见贷款期限为10-15年，月供压力相对较大。部分城市商业银行推出"银发贷"产品，专门针对55-65岁人群，利率上浮5-10%，审批条件相对宽松。建议选择等额本息还款方式，前期月供压力较小，适合退休人群收入特点。