地下车库是否需要办产权

地下车库需要办理产权登记。根据《物权法》规定，地下车库作为建筑物附属设施，产权归属应明确登记。开发商必须提供完整的规划图纸和验收文件，证明车库符合建设规划要求。购买者需签订正式买卖合同，缴纳相关税费后，到不动产登记中心办理产权证。实际案例中，北京朝阳区某小区业主因未办理车库产权，导致无法合法出售或抵押车库，造成经济损失。

地下车库产权登记具有法律保障作用。产权证明确记载车库位置、面积和权利人信息，避免产权纠纷。上海浦东新区某小区物业因无产权证明，擅自将业主共有车库出租，业主凭借产权证成功维权并获得赔偿。办理产权后，车库可作为资产抵押融资，也可在继承、离婚财产分割时提供法律依据。没有产权的车库无法获得这些法律保障，存在较大风险。