房贷审批通过了新房需要抵押吗怎么办

房贷审批通过后，新房确实需要办理抵押手续。银行会要求将房产抵押给银行作为贷款担保，这是房贷流程的必要环节。购房者需要准备房产证、身份证、购房合同等材料，到不动产登记中心办理抵押登记。这个过程中会产生抵押登记费，费用根据房产价值计算，一般在几百元到几千元不等。银行会收到他项权利证书，确认抵押权已经设立。

抵押完成后，银行会将贷款金额发放到开发商或卖方账户。购房者需要按时还款，可以选择等额本息或等额本金方式。还款期间，房产证会由银行保管，还清贷款后才能取回。如果提前还款，部分银行会收取违约金，金额一般为剩余本金的1%-3%。购房者可以咨询银行了解具体政策，确保还款计划符合个人财务状况。