房产中介可以砍价吗

房产中介确实有砍价空间。成交价低于市场价的房产，中介佣金比例会相应降低。一套500万的房子，中介费一般2.5万，若砍价到2万，中介能多赚5000。中介愿意降价的情况包括：长期持有房产急于出手、市场竞争激烈、客户有购房能力但预算有限等。实际案例显示，北京朝阳区一套公寓，原定中介费2%，客户通过谈判降至1.8%，节省了2万元。

房产中介费结构灵活，砍价成功率较高。一线城市中介费普遍在1.5%到3%之间，不同区域差异明显。上海浦东新区一套别墅，原定中介费2.8%，客户通过比较3家中介报价，最终以2.3%成交，节省7万元。中介更愿意降低费率而非放弃交易，因为成交后仍有后续服务收入和客户推荐机会。杭州一套学区房，买家同时联系两家中介，利用竞争关系将中介费从2.5%压至2%。