房贷固定利率是什么意思

房贷固定利率是指在贷款期限内，利率保持不变的一种还款方式。银行给借款人确定的利率不会随市场波动而调整，比如30年房贷利率锁定在4.5%，每月还款额固定不变。这种模式让借款人能够准确规划每月支出，不用担心利率上涨导致还款压力增加。固定利率常见于欧美国家，期限多为5年、10年或30年，适合追求稳定、不喜欢风险的购房者。

固定利率与浮动利率相比，优势在于确定性。市场利率下降时，固定利率借款人无法享受降息红利，但利率上升时，固定利率借款人能避免月供增加的风险。中国部分银行提供5-10年固定利率产品，利率比同期浮动利率高0.5-1个百分点。选择固定利率需考虑个人财务状况、未来收入预期和市场利率走势，适合长期持有房产且收入稳定的购房者。