房贷lpr银行加点多少

房贷LPR加点数因银行和个人资质差异而不同，国有大行普遍加30-60个基点，股份制银行可能加40-80个基点。优质客户如公务员、事业单位员工加点较少，仅20-40个基点。商业房贷加点通常高于住宅，二手房贷款加点比新房高10-20个基点。银行会根据客户信用评分、负债比例、收入稳定性等因素综合确定加点数，信用越好加点越低。

不同城市房贷加点也存在明显差异，一线城市加点普遍高于二三线城市20-30个基点。公积金贷款加点最低，有些地方甚至不加点。银行在不同时期会调整加点策略，信贷宽松时加点下降，收紧时上升。客户可通过提高首付比例、选择较短期限贷款等方式降低加点数，部分银行对高净值客户提供专属优惠，加点可降至10个基点以下。