日本卖房需要本人吗

日本卖房原则上需要房主本人亲自办理手续。房主需要提供身份证、印章、房产证等文件，并在不动产登记书上签字盖章。房主本人必须到银行开设账户接收房款，银行会核实身份。如果房主无法亲自到场，可以办理公证委托书，委托他人代为办理，但委托书需要经过公证处公证，受托人需携带委托书和自己的身份证件。

日本卖房流程中，房主本人必须参与关键环节。房主需要亲自签署买卖合同，合同具有法律效力。房主本人必须参加过户手续，在法务局办理所有权转移登记。房主本人需要缴纳固定资产税和都市计划税等税费，税务局会核实纳税人身份。房主本人必须向买主说明房屋的详细情况，包括房屋结构、面积、装修等信息。