房子托管给自如价格比市场价低多少

自如托管价格普遍比市场价低10%到20%。北京一套月租8000元的房子，自如托管能拿到7200元左右；上海一套月租1万元的房子，自如托管约9000元。价格差异源于自如规模化运营和长期稳定房源带来的议价能力。自如提供统一装修、保洁和维护服务，降低了业主管理成本。杭州一套120平米的房子，市场托管价8000元，自如给到7200元，但省去了业主自行寻找租客、维修房屋的时间和精力。

自如托管价格还受房屋位置、装修水平和配套设施影响。一线城市核心区域差异较小，郊区差异可达25%。成都一套精装修两居室，市场托管价6000元，自如约5400元。自如承诺租金稳定，不因市场波动调整，保障业主长期收益。北京朝阳区一套60平米公寓，市场托管价5500元，自如给到4950元，但业主无需担心空置期和租客纠纷，实际年收益可能更高。