首套房买什么房子合适

首套房建议选择90平方米左右的两居室，这个面积既能满足基本居住需求，价格也相对亲民。小区环境要考虑绿化率、楼间距和物业管理质量，最好靠近地铁或公交站点，方便日常通勤。厨房和卫生间要检查防水和排水系统，阳台朝南能保证充足阳光。购买时注意查看房屋产权年限，选择70年产权的住宅，避免商住两用房。

预算有限可以考虑二手房，价格比新房低15万到30万，周边配套成熟。新房的优势在于户型设计更合理，得房率高，小区规划更现代。无论选择新房还是二手房，都要实地考察小区早晚高峰的噪音情况，了解周边学校、医院和商业配套。签订合同前仔细阅读条款，明确交房标准和违约责任，避免后续纠纷。