房屋预售证号是什么

房屋预售证号是开发商获得预售许可的官方凭证，由当地住房建设部门颁发。这个证号由字母和数字组成，格式为"X+4位数字+4位数字"，前面字母代表城市代码，第一组数字表示年份，第二组数字表示该年度的批准序号。购买商品房时，购房者应当核实开发商是否持有有效的预售证号，这个号码可以在售楼处公示牌、购房合同以及政府官方网站上查到。没有预售证的项目属于违规销售，购房者权益无法保障。

预售证号还包含项目具体信息，如土地使用证号、建设工程规划许可证号等。开发商必须在售楼处显著位置公示预售证原件，购房者可通过扫描证上的二维码查看详细信息。每个预售证对应特定的楼栋和房源范围，超出范围的房源销售无效。购房者应当仔细核对预售证号与合同上的一致性，避免购买到手续不全的房产。政府通过预售证制度规范房地产市场，保障购房者合法权益。