大理洱海边的民房可以买卖吗

大理洱海边的民房买卖受到严格限制。2018年起，洱海保护核心区内的民房禁止买卖和翻建，违建房屋会被拆除。保护区内的房屋买卖必须符合当地政府规划，买方需是洱海周边户籍居民。实际案例显示，大理市双廊镇、才村等地的民房交易需获得环保、规划部门双重审批。违法交易会导致合同无效，购房者损失已付房款。

洱海边民房买卖存在法律风险。2020年修订的《大理白族自治州洱海保护管理条例》明确禁止核心区内新建、扩建房屋。环湖公路内200米范围内的民房交易需额外缴纳生态补偿金。实际操作中，许多交易因不符合"一户一宅"政策被撤销。购房者需查验房屋产权证明，避免购买无证房或集体土地上的房屋。