新房没有交房可以贷款吗

新房未交房也能申请贷款，银行会根据开发商资质和项目进度审批。购房者需提供购房合同、首付款证明和收入证明等材料。银行会评估项目风险，确保抵押物价值充足。贷款额度通常为总房价的70%至80%，具体取决于楼盘位置和开发商信誉。贷款期限最长可达30年，利率根据央行基准和借款人资质确定。购房者需注意，未交房期间贷款可能面临更严格的审核条件。

交房前贷款存在一定风险，购房者应仔细检查开发商五证是否齐全。预售资金监管情况直接影响贷款安全性，购房者可查询当地住建局网站了解项目监管状态。部分银行要求开发商提供阶段性担保，确保交房前贷款风险可控。购房者应预留足够资金应对交房时的各项费用，包括契税、维修基金和物业费等。建议选择信誉良好的开发商和银行，降低交房延期风险。