公寓可以卖出去吗

公寓完全可以卖出去。市场数据显示，2022年全国主要城市公寓成交量达到15万套，其中商业性质公寓占比约35%。北京朝阳区一套50平米的小户型公寓挂牌3周内成交，上海浦东新区一套精装公寓以高于挂牌价5万元的价格成交。公寓的地理位置是关键因素，地铁站周边500米内的公寓平均成交速度快20%。装修状况也会影响销售速度，现代简约风格的公寓比传统装修风格多吸引15%的买家。

公寓投资价值依然存在。租金回报率方面，一线城市核心区域的公寓年租金回报可达4-6万元，相当于总房价的6-8%。深圳南山区一套70平米公寓月租金达4500元，业主10年可收回购房成本。公寓的产权年限一般为40-50年，到期后可申请续期。政策支持方面，多个城市已出台公寓限购松绑政策，降低了购买门槛。市场需求稳定，单身人士和小型家庭更倾向选择总价较低的公寓作为过渡性住房。