还清第一套住房第二套可以公积金吗

还清首套房贷款后，第二套住房可以使用公积金贷款。公积金管理中心允许借款人利用公积金购买第二套住房，但需满足条件：申请人必须连续足额缴纳公积金6个月以上，且名下无未结清的公积金贷款。实际案例中，北京、上海等城市的居民在还清首套房商业贷款后，成功申请公积金贷款购买第二套住房。公积金贷款额度根据当地政策和个人缴存情况确定，最高可达数百万元，利率比商业贷款低2个百分点左右。

公积金贷款购买第二套房的首付比例一般为40%，比商业贷款低10个百分点。申请流程包括提交购房合同、收入证明、首付款凭证等材料，审核通过后最快15个工作日放款。多个城市如广州、深圳已实施"认房不认贷"政策，还清首套房后购买第二套仍可享受公积金优惠。公积金贷款期限最长可达30年，月供压力较小，适合改善型住房需求。