二手房满五唯一从什么时候开始算

二手房满五唯一的时间计算是从房产证登记日期或契税票填发日期开始算起的。这个5年期限是连续计算的，中间不能有任何中断。房产证上的日期和契税票日期哪个早，就以哪个为准。一套2018年3月购买的房产，到2023年3月就满足了满5年的条件。这套房子如果业主名下只有这一套住房，就符合满五唯一的标准，可以免征个人所得税。

满五唯一政策是为了鼓励长期持有房产而设立的。这个政策从2006年开始实施，至今已有17年历史。房屋产权证明上的日期是计算起点，税务部门会严格核查这些原始文件。一套房产从购买到满五唯一，中间经历了市场波动、政策变化，但计算标准始终保持一致。这套房产如果满5年且业主名下只有这一套，出售时可享受税收优惠，这是国家为稳定房地产市场而采取的重要措施。