申请了分期通会影响申请房贷吗

申请分期通确实会影响房贷申请。银行审批房贷时会查询借款人的征信报告，分期通作为贷款产品会在征信上留下记录。银行会关注借款人的负债情况，分期通的月供会被计入总负债。负债过高会降低借款人的收入负债比，影响房贷审批结果。申请分期通后，银行会认为借款人已有固定还款压力，可能会降低房贷额度或要求提高首付比例。建议在申请房贷前3-6个月避免申请新的贷款产品，保持良好的信用记录和较低的负债水平。

房贷审批更看重借款人的整体信用状况和还款能力。分期通虽然影响负债计算，但按时还款记录能展示良好的信用习惯。银行会综合评估借款人的收入稳定性、工作年限和资产状况。若借款人有稳定工作且收入较高，即使有分期通贷款，仍可能获得房贷批准。建议准备完整的收入证明和资产证明，展示足够的还款能力。不同银行对负债的容忍度不同，可咨询多家银行了解具体政策，选择对自己最有利的贷款机构。