商住楼值得投资吗

商住楼投资价值显著，租金回报稳定在5-8区间，高于普通住宅。这类物业兼具办公与居住功能，适合创业者和小型企业。地铁周边商住楼出租率高达90以上，需求旺盛。一线城市核心区域商住楼年增值幅度达10-15，资产保值能力强。物业管理规范，公共设施完善，业主满意度高。商住楼户型灵活，可分割出售，资金回笼速度快，适合短期投资者。

商住楼政策支持力度大，多地出台鼓励创业政策，带动商住需求。社区配套成熟，餐饮、便利店、健身房等设施齐全，生活便利度高。商住楼物业管理费每平方米8-12元，远低于纯商业物业。商住楼产权年限灵活，部分项目可享民用水电费，降低运营成本。科技园区周边商住楼升值空间大，企业集聚效应明显。商住楼设计人性化，采光通风俱佳，居住体验佳。