合肥房子买不到吗

合肥房子确实存在购买难度。市中心热门楼盘开盘即售罄的现象屡见不鲜，优质房源常常有数百组客户同时竞争。刚需购房者需要提前准备全款或高首付，银行贷款审批周期延长至1-2个月。新站区、滨湖新区等区域的次新房价格比周边二手房高出每平方米2000-3000元。限购政策要求购房者需在合肥连续缴纳2年社保或个税，外地购房者获取购房资格门槛较高。

市场供应量不足是主因之一。2023年上半年合肥新增住宅供应约8000套，而市场需求超过2万套。优质开发商项目需摇号购买，中签率低至15%左右。二手房市场上，业主频繁跳价或惜售，议价空间几乎为零。投资性购房需求虽受调控抑制，但改善型需求持续释放，进一步加剧了供需矛盾。学区房价格更是坚挺，优质学区房源溢价率达到30-40%。