期房贷款全还还能贷款吗

期房贷款还清后可以再次申请贷款。银行会审核借款人的收入证明、信用记录和还款能力。房产证到手后，房屋可作为抵押物进行二次贷款。多数银行允许将已还清的房产用于经营贷或消费贷。贷款额度通常为房产评估价的5-7成。不同银行政策有差异，工行、建行等国有银行审批较严格，而部分商业银行条件相对宽松。申请材料需准备身份证、房产证、收入证明和贷款用途说明。

还清期房贷款后，房屋价值增长也能增加贷款空间。一线城市房价上涨明显，北京、上海等地房产5年内增值30%-50%很常见。银行会委托专业机构评估房产当前市场价值。装修、教育、创业都是常见贷款用途。部分城市支持"以旧换新"贷款模式，用已还清房产购买新房可享受利率优惠。贷款期限最长可达10年，月供压力相对较小。提前还款一般不收取违约金，灵活性较高。