二手房什么时候卖

春季是二手房的理想销售季节，市场活跃度高，买家数量明显增加。3月和4月期间，天气转暖，家庭购房需求上升，房屋展示效果更好。数据显示，这两个月成交速度比冬季快约30%，平均售价也高出2-3万元。阳光明媚的日子能让房屋显得更明亮宽敞，庭院植物复苏增添生机，这些细节都能提升买家好感度。

工作日傍晚看房效果最佳，买家下班后有时间仔细查看。周二至周四的预约量比周末少15%，看房体验更舒适。临近月末时，部分卖家急于完成交易指标，议价空间更大。历史数据显示，季度末最后5天达成交易的比例高出平时约20%，卖房周期缩短约7天。银行月初放款额度充足，交易流程推进更快。