房贷从什么时候开始交

房贷从银行放款当天开始计算利息，购房者需要从次月起按月还款。购房者签署贷款合同后，银行会在约定时间内将资金打入开发商账户，这笔钱从到账日起产生利息。首月还款日一般是放款日的下个月同一天，具体日期会在贷款合同中明确标注。购房者需提前了解还款日，确保账户有足够资金。

房贷还款周期根据贷款类型确定，商业贷款通常为20-30年，公积金贷款最长可达30年。等额本息还款方式每月金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金方式前期还款压力大，但总利息支出较少。购房者可根据自身经济状况选择合适还款方式，提前还款可减少总利息支出，部分银行会收取一定违约金。