楼市开盘什么意思

楼市开盘指开发商首次向公众销售新建商品房的活动。开发商会在取得预售许可证后，选定一个时间集中展示楼盘样板间、户型图和销售信息，购房者可当场选房并支付定金。开盘现场常有促销活动，如价格折扣、赠送装修礼包或物业费减免等。北京朝阳区某项目去年开盘当天推出100套特价房，吸引500多组客户到场，2小时内全部售罄。

开盘是开发商回笼资金的关键环节，也是市场风向标。开发商通过开盘测试市场反应，为后续定价提供依据。上海浦东新区某高端楼盘去年开盘均价每平方米8万元，三个月后根据销售情况调整至7.5万元。开盘当天成交量能反映区域市场热度，政府也会密切关注这些数据作为调控楼市的重要参考。