公摊面积包括小区地上停车位吗

公摊面积不包括小区地上停车位。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，地上停车位属于独立产权，不计入公摊。开发商销售车位时需单独办理产权证，购房合同中也会明确标注车位不计入公摊面积。实际生活中，地上停车位通常有明确的位置标识和独立编号，与楼栋内的公共区域分开管理，业主购买车位后获得的是车位使用权而非公摊面积的一部分。

小区地上停车位产权归属清晰，开发商有权销售或出租。业主委员会可监督车位收益分配，确保资金用于小区维护。法律规定，开发商需在售房合同中明确标注车位性质，避免混淆公摊与私有区域。购买车位时，业主应查验产权证明，确认车位是否属于开发商所有，防止纠纷发生。地上停车位的维护费用通常由车位使用人承担，而非全体业主分摊。