地下商业计容吗

地下商业空间需要计入容积率。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，地下商业建筑面积应按结构外围水平面积计算，层高超过2.2米的部分全部计入容积率。实际项目中，地下商场、地下商业街等设施均需按照规范计入开发总量。北京、上海等城市的规划文件明确要求地下商业建筑需纳入容积率计算，影响开发商可建设总面积。

地下商业不计容的情况极少见。部分城市规定地下车库、设备用房不计容，但商业用途必须计容。深圳、广州等地的规划条例明确区分地下商业与地下仓储，前者必须计入容积率。某商业综合体项目因地下商业面积未计入容积率被要求整改，补缴土地出让金。地下商业计容确保城市空间合理利用，防止开发商通过地下空间变相增加建设面积。