北海的房子现在卖得怎么样

北海的房子市场活跃度高，热门区域如银滩、侨港附近的海景房需求旺盛。新盘价格在每平米1万2到2万之间，二手房交易量达到日均30套以上。度假型公寓特别受北方买家欢迎，周末看房人数比工作日多出近2倍。海景房投资回报率稳定，租金收益能达到房价的4-6倍。

北海房产交易周期缩短，平均成交时间从去年的45天减少到现在的30天左右。银行房贷审批速度加快，3-5个工作日就能完成。外地购房者占比超过60%，其中广东、四川、重庆的买家最多。北海气候优势明显，冬季温度保持在15-25度之间，吸引大量养老群体置业。海景房价格涨幅稳定，每年保持8-10的增长趋势。