卖房过户后什么时候收到首期款

卖房过户后首期款到账时间取决于交易方式和银行处理速度。全款交易通常在过户当天或次日到账，资金监管模式下一般3-5个工作日。二手房交易中，银行贷款审批通过后，资金会在1-2个工作日内划入卖家账户。买卖双方若选择资金存管服务，过户完成后2个工作日内即可收到款项。不同城市房产交易中心效率不同，一线城市处理速度往往更快，小型城市可能需要额外1-2天时间。

实际操作中，首期款到账还受节假日影响明显。春节、国庆等长假期间，银行系统暂停处理，到账时间会顺延。买卖双方签署的合同中明确约定付款条件，如"过户后3个工作日内付款"等条款，有助于保障权益。选择可靠的房产中介进行交易监督，能有效避免资金纠纷。交易完成后，卖家应主动联系银行确认资金到账情况，确保款项安全入账。