美国房贷一个月付多少

美国房贷月供取决于贷款金额、利率和贷款期限。30万美元贷款，30年期固定利率4.5%，月供约1519美元。相同金额贷款15年期，利率4%，月供约2220美元。首付比例影响贷款总额，20%首付可避免房贷保险。利率波动直接影响月供，2022年利率从3%升至7%，同样贷款月供增加约300美元。贷款机构收取的点和费用也会增加实际成本。

不同地区房贷差异显著。加州洛杉矶50万美元房贷，30年期利率5%，月供约2684美元。德克萨斯州休斯顿相同条件房贷月供相同，但房价较低使负担更轻。 adjustable-rate mortgage(ARM)初始利率较低，5年期ARM前5年月供比固定利率少200-300美元，但之后可能大幅上涨。政府支持的贷款如FHA允许更低首付，但需支付额外保险费，增加长期成本。