房贷银行贷款利息最低多少

目前市场上房贷利率最低可达3.6%，这是针对优质客户的优惠利率。国有大行如工商银行、建设银行对信用记录良好、收入稳定的借款人提供此类低利率。部分城市商业银行为吸引客户，甚至推出3.45%的特惠利率，但需满足较高首付比例和较短期限条件。借款人需提供完整收入证明和资产证明，银行会综合评估个人资质后才确定最终利率。

房贷利率受LPR基准利率影响，2023年5年期以上LPR为4.3%，银行在此基础上加减点数形成最终利率。商业贷款与公积金贷款利率差异明显，公积金贷款利率低至3.1%，但额度有限制。一线城市如北京、上海的房贷利率普遍高于二三线城市，最高可达4.8%。借款人可通过比较不同银行产品、选择合适贷款期限来降低利息支出。