公积金贷款是按余额还是基数

公积金贷款额度计算主要基于账户余额，多数城市采用余额倍数法确定贷款上限。北京、上海等地规定余额的10-15倍为最高可贷额度，账户内有10万元余额可贷款100-150万元。深圳政策更宽松，余额倍数高达14-22倍。杭州采用余额与缴存时间结合的方式，余额每1千元可贷1-2万元，缴存满2年后额度更高。

公积金贷款也考虑月缴存基数，影响还款能力评估。银行会要求月还款额不超过月缴存基数的50%。月缴存5000元的人，月还款上限约2500元。深圳、广州等地直接用基数计算贷款额度，基数5000元可贷款约60-80万元。高基数意味着更强还款能力，能申请更高额度，贷款期限也更灵活。