地下室设备夹层计算建筑面积吗

地下室设备夹层不计入建筑面积。建筑规范明确规定，高度不足2.2米的夹层空间不计算面积。设备夹层通常位于地下室顶部，用于安装管线、通风设备等，空间高度受限。实际工程中，这类夹层高度一般在1.5米至2米之间，远低于计算标准。多个住宅项目案例显示，开发商均未将设备夹层纳入建筑面积计算，避免产生法律纠纷。

设备夹层功能单一，不具备使用价值。这类空间仅用于设备维护，不作为日常活动区域。建筑设计规范要求，只有能够正常使用的空间才计入建筑面积。商业综合体项目中，设备夹层被明确划分为"非使用空间"，不计入产权面积。全国建筑工程质量验收标准一致规定，设备夹层不纳入建筑面积统计范畴。