购买房公摊面积多少

商品房公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼层和建筑类型。高层住宅的公摊通常较大，因为需要包含电梯井、楼梯间等公共设施。多层住宅公摊相对较小，一般在10到20平方米左右。购买前要仔细查看开发商提供的《商品房买卖合同》和《房屋面积测量报告》，确认公摊面积的具体构成和计算方式。公摊面积过大会影响实际使用空间，过小则可能意味着公共设施不足。

公摊面积包含楼梯间、电梯井、管道井、变电室、公共门厅、过道等功能性空间。一套建筑面积100平方米的房子，公摊面积20平方米意味着实际使用面积为80平方米。购买时要注意公摊比例是否合理，一般不应超过总建筑面积的25%。公摊面积过大会增加购房成本，因为物业费、取暖费等通常按建筑面积计算。购买前可以向物业或房管部门查询该楼盘的公摊标准和历史数据，做到心中有数。