房子按揭是什么时候开始的

房子按揭起源于20世纪初的美国，1908年美国联邦住房贷款银行系统建立，标志着现代住房按揭制度的开端。1920年代，美国房地产市场蓬勃发展，银行开始提供长达20年的住房贷款。1934年，美国联邦住房管理局成立，推出30年固定利率抵押贷款，大幅降低了购房门槛。这一模式随后被英国、加拿大等国家采纳，逐渐成为全球主流的购房融资方式。

中国住房按揭制度起步较晚，1997年亚洲金融危机后，为刺激内需，中国建设银行率先推出个人住房商业贷款。2000年左右，公积金贷款制度在全国范围内建立，形成了商业贷款与公积金贷款并行的双轨制。2010年后，中国按揭贷款规模迅速扩大，2016年全国个人住房贷款余额突破16万亿元，成为房地产市场发展的重要支撑。