商业综合体属于什么品类

商业综合体属于多业态融合的零售商业地产类别。这类项目集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体，建筑面积常达10万平方米以上。典型代表包括万达广场、万象城等，内部设有百货商场、超市、电影院、健身房等设施。商业综合体通过空间整合与业态组合，满足消费者一站式消费需求，已成为现代城市商业发展的重要形态。

商业综合体也可归类为城市商业空间的高级形态。项目规划注重人流设计与体验感，动线规划科学合理，公共空间占比约30%。这类建筑多位于城市核心区域或交通枢纽，如北京SKP、上海环贸iapm等，通过品牌组合与场景营造创造商业价值。商业综合体不仅是商业场所，更是城市社交与生活的重要载体，代表了一个地区的商业发展水平。