过户房子需要什么东西

过户房子需要准备房产证原件、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明材料。买方需要提供首付款证明、贷款申请材料(如果需要贷款)。房屋买卖合同必须明确双方信息、房屋面积、价格、付款方式等关键条款。部分地区还需要提供完税证明和无房证明。所有文件需准备复印件并加盖公章，确保信息真实有效。

办理过户手续时需缴纳契税、印花税、登记费等费用，具体金额根据房屋面积和当地政策确定。过户流程包括提交材料、审核、缴税、领取新房产证等环节。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新要求和流程，准备齐全材料以避免多次往返。过户时间一般为3-7个工作日，特殊情况可能延长。