公司自持商品房什么意思

公司自持商品房指企业购买商品房后不对外销售，而是作为资产持有经营。这类房产多位于商业核心区，租金回报稳定，抗风险能力强。北京朝阳区SOHO现代城就是典型案例，开发商长期持有物业获取租金收益。上海陆家嘴金融区的甲级写字楼也有大量企业自持，年租金收益可达千万级别。

自持商品房还能提升企业形象，展示公司实力。深圳科技园区的企业常自持办公空间，既满足自身需求又彰显行业地位。杭州西湖边的商业综合体中，开发商保留部分高端商铺自营，确保品牌调性统一。这类房产还能提供稳定现金流，成为企业重要财务支柱。