万科米酷值得投资吗

万科米酷项目位于城市核心区域，周边3条地铁线路直达，商业配套齐全，医院、学校步行10分钟可达。小区绿化率达到40%，户型设计合理，90平米小三房总价控制在300万以内，比周边同品质楼盘低15万。开发商万科物业口碑良好，过去5年小区租金回报率稳定在4.5%左右，二手房交易活跃度高于区域平均水平。

项目所在区域未来3年将新增2个商业综合体，政府规划中的科技园区距离项目仅1.5公里，预计带来5000个就业岗位。小区采用智能家居系统，节能设计使物业费比普通住宅低20%。过去2年该区域房价年均涨幅达8%，远超全市5%的平均水平。投资门槛适中，首付90万即可入手，适合资金实力中等的投资者。