首套房贷款没还完买2套房可以吗

首套房贷款未结清的情况下购买第二套房是可行的，银行会根据您的收入、信用记录和首套房贷款余额进行综合评估。北京的张先生去年在还着200万房贷的同时，成功申请了150万的二套房贷款。上海的李女士首套房月供8000元，月收入3万元，银行批准了她的二套房申请。关键是要证明有足够偿还两套房贷款的能力，建议提前准备近两年的银行流水、工资证明和税单，这些材料能显著提高审批通过率。

二套房贷款政策因城市而异，北京、上海等一线城市要求首付比例不低于60%，利率上浮10%-20%。深圳的王先生去年二套房首付支付了房价的65%，贷款利率比首套房高0.5个百分点。广州的陈女士二套房贷款期限被缩短至20年，月供压力明显增加。购买前需详细了解当地政策，计算好月供收入比不超过50%，避免财务风险。部分城市对二套房有限购政策，购房前务必确认自己符合当地购房资格。