房产中介可以办理抵押贷款吗

房产中介无法直接办理抵押贷款，他们主要提供房产买卖和租赁服务。银行和贷款机构才是办理抵押贷款的合法机构。房产中介可以协助客户准备贷款材料，如房产证、收入证明等，帮助客户了解贷款流程，但实际审批和放款由金融机构完成。客户需要向银行提交申请，银行会评估房产价值和借款人信用状况后决定是否批准贷款。贷款额度一般为房产评估价值的70%左右，期限最长可达30年。

房产中介与贷款机构有合作关系，可以推荐客户给银行获取佣金。这种合作模式让中介能够为客户提供一站式服务，但中介不参与贷款审批过程。客户应当直接与银行沟通贷款条件，包括利率、还款方式等细节。不同银行对抵押贷款的要求不同，有些银行要求借款人有稳定工作，有些则接受自由职业者申请。客户需要比较多家银行的贷款产品，选择最适合自己的方案。