天津买二手房还要交增值税吗

天津买二手房确实需要缴纳增值税，这个税费由卖方承担但实际常由买方支付。房屋不满2年的情况，增值税及附加税约为房价的5.6%。满2年但非普通住宅的，差额征收增值税，税率5.6%。普通住宅满2年免征增值税。实际交易中，100万的房子不满2年需缴5.6万税费，这笔钱往往通过房价转嫁给买家。合同里税费约定方式直接影响买家支出，建议提前明确。

天津二手房交易还有多种税费。契税由买方承担，首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套统一3%。个税满五唯一免征，不满5年或非唯一征收1%或差额20%。评估价低于成交价时，税费基数会降低。中介费一般为成交价1-2%，买卖双方协商分担。这些费用加起来可能达到总房款的8-10%，买家需提前做好资金规划。