上海怎么样算首套

上海首套住房认定标准明确，以家庭为单位，名下无房即算首套。夫妻双方婚前各自有1套住房，婚后合并计算也算首套。购买新建商品房时，开发商会查询购房家庭的住房情况，确保符合首套条件。上海房产交易中心系统记录全市房产信息，认定结果准确可靠。

上海首套住房享受税收优惠和贷款利率优势。首套房契税减免90%，购买90平方米以下住房仅需缴纳1%契税。首套房贷款利率最低可至4.2%，比二套房低1.5个百分点左右。上海银行根据央行政策执行首套房认定标准，购房者需提供无房证明，确保享受政策红利。