买房地税是什么

买房地税是购房时必须缴纳的税费，主要包括契税和印花税。契税根据房屋面积和购买套数计算，90平方米以下首套房税率1%，90平方米以上首套房税率1.5%，二套房税率3%。印花税为房屋总价的0.05%，买卖双方各承担一半。这些税费在办理房产证前需要一次性缴清，金额从几千元到几万元不等，具体取决于房屋总价和当地政策。

买房地税还包含土地增值税和房产税。土地增值税针对商业地产，普通住宅免征。房产税主要针对多套房持有者，按房屋原值扣除一定比例后计算。一线城市房产税政策更为严格，上海和重庆已试点征收。这些税费每年或定期缴纳，金额约为房屋总价的0.8%-1.2%，具体数额由当地税务部门核定。了解这些税费对购房预算规划至关重要。