契税利率是什么意思

契税利率是购房时必须缴纳的税费比例，由国家规定。一套100万的房子，契税利率1%就是1万元。首套房90平米以下税率1%，90平米以上1.5%。二套房税率3%。契税直接影响购房总成本，新房和二手房都需缴纳。北京、上海等一线城市契税政策相同，但地方可能有额外优惠。开发商代收契税后上交税务部门，购房凭证会显示缴纳金额。

契税税率与房屋面积和购买套数直接挂钩。200万的二套房，按3%税率计算需缴纳6万元契税。首套房面积144平米以上税率1.5%，二套房则统一3%。契税缴纳后，房管部门才会办理房产证。契税票据是房屋所有权的重要证明，丢失需补办。契税政策调整会影响房地产市场热度，2016年契税优惠曾刺激购房需求上升。