房贷利率一年调整一次吗

房贷利率调整频率因贷款类型而异。固定利率房贷在整个还款期内保持不变，不受市场波动影响。浮动利率房贷则与基准利率挂钩，调整周期由合同约定，常见的是每年调整一次。具体调整时间点通常在贷款发放日对应日期或每年1月1日。银行会在调整日前通知客户新的利率水平，客户需关注还款额变化。选择浮动利率时，应考虑自身经济承受能力，做好利率上升的准备。

房贷利率调整还受政策影响。央行降息时，已发放贷款可能次年下调利率；加息时则相反。商业性个人住房贷款利率下限由央行确定，各银行可在此范围内自主决定加点幅度。公积金贷款利率由国家统一调整，调整周期不固定，由住建部通知。购房者在签订贷款合同时，应仔细阅读利率调整条款，了解清楚具体调整规则和时间节点，避免未来产生不必要的纠纷。