中央空调是一个小区共用吗

中央空调在小区中确实属于共用设施。整栋楼的住户共享同一套中央空调系统，通过统一的风管和水管网络输送冷暖气。这种设计让整栋楼温度保持一致，避免了每户单独安装空调的外机杂乱问题。北京朝阳区某高档小区就采用了这种集中供能方式，200多户居民共用一套中央空调系统，由物业统一维护和管理。

中央空调系统的运行成本由全体业主共同承担。电费和维护费通常包含在物业费中，平均每户每月需支付50-80元。上海浦东某小区的中央空调系统每年进行2次全面检修，确保高效运行。这种共享模式既节省了空间，又降低了个人安装多台空调的总体能耗，特别适合高层住宅建筑。