成本价购房是什么意思

成本价购房指购买房屋时仅支付房屋建造成本，不包含土地出让金、税费等其他费用。这种购房方式常见于经济适用房、安居工程等政策性住房项目。购房者需满足特定条件，如本地户籍、收入限制等。房屋面积也有严格规定，一般在60平方米左右。购房后房屋产权受到限制，通常需持有5年后才能上市交易。这类房屋价格比市场价低30%到50%，极大减轻了中低收入家庭的购房压力。

成本价购房本质是政府提供的住房保障措施，通过补贴方式降低居住成本。购房者需提交详细材料证明符合条件，审核流程严格。房屋建设标准统一，多为简装修，满足基本居住需求。此类房产不能随意出租或转让，违规操作将面临处罚。随着城市发展，成本价购房政策不断调整，部分城市已逐步向市场化过渡，但仍保留针对特定群体的住房保障措施。