lpr后房贷利率是每年都会调整吗

LPR后房贷利率确实每年都会调整一次。贷款合同里会明确约定重定价日，一般是每年的1月1日或贷款发放日。调整时银行会使用最新公布的LPR利率，加上合同约定的基点数。2020年改革后，大部分商业个人住房贷款都采用浮动利率，重周期最短为1年。房贷利率调整直接影响月供金额，借款人需关注LPR走势变化。

LPR调整机制让房贷利率与市场利率挂钩。央行每月20日公布1年期和5年期以上LPR，房贷利率参考5年期以上品种。2022年5年期LPR累计下降15个基点，百万30年月供减少约90元。借款人可以在重定价日前申请变更重定价周期，最短为1年，最长为整个贷款期限。选择合适重定价日能帮助借款人把握利率下行机会。