现在上海买房子合适吗

上海房价目前处于相对稳定阶段，部分区域出现小幅回调。浦东新区前滩板块去年成交均价每平方米11万元，今年降至9.8万元左右。松江新城的公寓价格从年初的4.2万/平方米降至3.8万/平方米。刚需购房者可关注闵行、宝山等区域，这些地方地铁密集，配套成熟，价格在5-6万/平方米区间，性价比较高。

从投资角度看，上海房产市场分化明显。核心地段如静安、徐汇的优质学区房依然坚挺，一套90平方米的两居室总价超过1500万元。郊区部分项目去化周期延长至18个月以上，开发商推出首付分期、总价优惠等促销手段。购房者需评估自身资金状况，避免过度杠杆，优先选择交通便利、规划明确的地段，这类房产长期保值性更强。