房贷利率可以降多少个基点

房贷利率下调幅度因银行政策与市场环境而异。国有大行近期下调10-15个基点，股份制银行降幅达20-30个基点。地方性商业银行降幅更大，部分城市银行推出首套房贷利率下调40个基点的优惠。商业贷款与公积金贷款降幅不同，公积金贷款最多可降30个基点。利率调整后，100万元30年期月供可减少100-200元不等。银行会根据客户资质、房产类型等因素差异化定价。

房贷利率降幅还受央行政策影响。LPR下调带动整体利率下行，2022年累计下调35个基点。优质客户可享受额外折扣，最低可达基准利率的85折。二手房贷款利率普遍高于新房5-10个基点。银行在不同城市的分支机构拥有自主定价权，一线城市降幅较小，三四线城市降幅可达50个基点。购房时间选择也很关键，季度末银行冲量时，利率优惠幅度更大。